G170 | S’initier à l’asset management

ENJEUX

L’asset management permet à un gestionnaire de parc immobilier privé de gérer son patrimoine selon les méthodes des grands fonds institutionnels.

OBJECTIFS

Identifier les typologies d’asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d’analyse et de reporting.

PUBLIC

Tout professionnel souhaitant s’initier à la gestion de patrimoine.

INTERVENANT 

Asset manager.

PRÉ-REQUIS

Première expérience dans le management immobilier.

COMPÉTENCES CLÉS ACQUISES

Maîtriser les fondamentaux de la gestion d’actifs immobiliers.

POUR ALLER PLUS LOIN

S’initier au property management. Mastère Spécialisé MIS.

Programme

1er jour

Financiarisation de l'immobilier et émergence de nouveaux métiers

  • Asset manager immobilier : profils, domaines d'intervention, indicateur de performance

Principales structures de détention d’actifs immobiliers associées

  • Analyse financière, stratégie et arbitrage
  • Optimisation de la situation locative
  • Gestion des contentieux
  • Ingénierie financière et fiscale

Facteurs déterminant la valorisation d'un actif

  • Valeur vénale d'un actif, VLM et taux de rendement
  • Analyse SWOT

Étude approfondie d'un rapport d'expertise

    2e jour

    Principe de l'actualisation

    • Principaux indicateurs (VAN / TRI)
    • Qu'est-ce qu'un rendement ? Rendement vs rentabilité

    Méthodes d'évaluation

    • Méthode par comparaison, par capitalisation, DCF...
    • Choix des méthodes de valorisation

    Revenus immobiliers : quel revenu capitaliser ?

    Éléments de fiscalité immobilière

     

    Recours au crédit

     

    • Étude d'un cas concret
    • Choix des scénarios de valorisation
    • Analyse SWOT
    • Étude du marché locatif et du marché de l'investissement
    • Feuille d'hypothèses : paramètres utiles à la valorisation
    • Méthode par capitalisation et DCF : analyse des résultats
    • Analyses de sensibilité et conclusions

    Synthèse et évaluation à chaud de la formation

    DURÉE 

    2 jours

    DATES 2020

    • Paris : 24-25 février
    • Paris : 26-27 oct.

    PRIX

    • 1435 euros en exonération de TVA hors option déjeuner 
    • Prix en intra sur-mesure : nous consulter