F180 | Définir l’opportunité d’un changement d’usage de bâtiment

ENJEUX

Le changement d’usage d’un bâtiment existant est un projet complexe qui nécessite de relever de nombreux défis techniques, juridiques et urbanistiques mais qui est une réelle opportunité pour relever les défis et enjeux actuels :

• enjeux économiques : de réduction des couts de construction par l’usage d’un bâtiment existant et valorisation de son patrimoine
• enjeux sociaux : réponse à des besoins locaux, amélioration de la qualité de vie…
• enjeux environnementaux : limiter la consommation de ressources naturelles, lutte contre l’étalement urbain, amélioration de la performance énergétique…

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

•    Identifier les potentiels destinations et usages possibles pour son bâtiment
•    Réaliser une étude de valorisation de son bâtiment grâce aux différents ressources disponibles
•    Identifier et impliquer les différents acteurs indispensables à ce type de projet
•    Connaitre les prérequis techniques de son bâtiment et l’évolutivité possible
•    Valider l’opportunité de son projet en fonction des objectifs fixés
•    Intégrer les enjeux de développement durable dès l’amont du projet
•    Réaliser les différentes démarches administratives

PUBLIC

Maître d’ouvrage, AMO et propriétaire d’immeuble, investisseur…

INTERVENANT

Directeur opérationnel AMO/ formation d'architecte

PRÉ-REQUIS

Pas de pré-requis.

MODALITÉS D'ÉVALUATION

A la fin de la formation : questionnaire d'évaluation des connaissances portant sur les principaux points du programme.

VALIDATION ET ORGANISATION

- niveau avancé
- présentiel - comodal
- attestation

MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

- exercices et études de cas
- quiz

DURÉE 

2 jours [14h00]

DATES

• Paris : 6-7 février 2025

PRIX

• 1435 euros en exonération de TVA
• Prix en intra sur-mesure : nous consulter

PROGRAMME

1er jour

Le contexte

• Les enjeux du changement d’usage
• Les différentes typologies de changement d’usage
• Les réglementations et grandes étapes à respecter

L’étude de valorisation

• Caractériser l’usage actuel : base notarial, data room, PLU…
• Identifier l’évolution du marché environnant : vente/acquisition actuel, projets en cours…

Les acteurs

• Définir les rôles, responsabilités et missions des acteurs
• Définir sa méthodologie et les acteurs à impliquer en fonction de son projet

2e jour

Les prérequis techniques

• Définir les caractéristiques techniques indispensable à son projet
• Réaliser l’audit de son bâtiment
• Identifier les fondamentaux du CDC futur

Les démarches administratives pour le changement d’usage

• Définir les cas de recours au PC ou DP
• Définir l’impact du PLU Bio …

Valider l’opportunité de changement d’usage en fonction des objectifs fixés

Mises en situations - Etudes de cas tout au long de la formation